3 pokoje przy parku, 86,7 m², bezczynszowe

LOKALIZACJA:
Tarnowskie Góry – Stare Tarnowice
Nieruchomość położona bezpośrednio przy dużym kompleksie parkowym, w spokojnej i zielonej części miasta. Kameralna zabudowa oraz brak ruchu tranzytowego zapewniają ciszę, prywatność i wysoki komfort życia. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
⸻
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 86,7 m², usytuowane na 1. piętrze w nowoczesnym, kameralnym budynku z 2021 roku (tylko 2 mieszkań).

Lokal posiada niezależne wejście i jest w pełni wykończony oraz wyposażony – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone, z widokiem na zieleń i park.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu, wysokiego standardu oraz spokojnej przestrzeni do życia.
⸻
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
* sypialnia
* dodatkowy pokój
* łazienka
* oddzielne pomieszczenie gospodarcze z piecem
* korytarz

Dodatkowo:
* balkon od strony południowej z widokiem na park
⸻
DODATKOWE INFORMACJE:
* ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny De Dietrich)
* ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* energooszczędne okna trzyszybowe z roletami sterowanymi elektrycznie
* budynek ocieplony grubą warstwą izolacji
* drzwi antywłamaniowe
* Internet światłowodowy
* dostęp do prądu, wody, kanalizacji oraz gazu
* mieszkanie bezczynszowe (opłaty ograniczone do mediów i utrzymania części wspólnych)
* 1 miejsce parkingowe przypisane do lokalu
* dodatkowe miejsce parkingowe dostępne przy budynku na podstawie ustaleń sąsiedzkich
⸻
KOSZTY UTRZYMANIA:
Mieszkanie bezczynszowe.

Orientacyjne miesięczne koszty przy 2 osobach:
* opłaty wspólnotowe (śmieci, fundusz remontowy, administracja): ok. 300 zł
* ogrzewanie gazowe + ciepła woda: ok. 250 zł
* prąd: ok. 200 zł
* woda: ok. 150 zł

Koszty uzależnione są od indywidualnego zużycia.
⸻
DZIAŁKA:
mieszkanie w zabudowie kameralnej, z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych
⸻
OKOLICA:
* bezpośrednie sąsiedztwo parku i terenów leśnych
* kameralna zabudowa, budynek na końcu ślepej ulicy
* brak ruchu tranzytowego – wysoki komfort i bezpieczeństwo
* przystanek autobusowy, szpital oraz infrastruktura miejska w zasięgu spaceru
* wygodny dostęp do komunikacji i usług
⸻
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* lokalizacja bezpośrednio przy parku
* kameralny budynek (tylko 2 mieszkań)
* wysoki standard techniczny i wykończenia
* ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* światłowód
* mieszkanie dwustronne – bardzo dobre doświetlenie i przewiewność
* balkon z widokiem na zieleń
* funkcjonalne rozwiązania do przechowywania
* gotowe do zamieszkania
⸻
WARTO WIEDZIEĆ:
* wyposażenie gamingowe widoczne na zdjęciach nie jest częścią oferty
* 1 miejsce parkingowe przypisane, drugie użytkowane na zasadzie ustaleń sąsiedzkich
⸻
DLA KOGO?
* dla pary lub rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia
* dla osób ceniących naturę i wysoki standard
* dla klientów, którzy chcą wprowadzić się bez remontu
⸻
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Jonas Hallmann
tel. 530 326 667
e-mail: jonas.hallmann@4alternatywy.com

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).