4 pokoje przy Manufakturze, piękny widok, 78 m²

77,8 m² wygodnej, w pełni rozkładowej przestrzeni na 8. piętrze w zadbanym wieżowcu z wielkiej płyty, tuż przy Manufakturze, z pięknym widokiem na panoramę miasta i wygodnym dojazdem do centrum.

LOKALIZACJA:
Łódź, Bałuty / Bałuty Centrum, okolice ul. Lutomierskiej przy Gnieźnieńskiej – kilka minut spacerem do Manufaktury, blisko Starego Rynku, parku Staromiejskiego, licznych sklepów, przychodni, szkół i przystanków komunikacji miejskiej. W zasięgu ręki zarówno pełna infrastruktura miejska, jak i tereny do spacerów.

Oferuję na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie w ocieplonym wieżowcu z nową windą, idealne dla rodziny, pary pracującej z domu albo jako inwestycja na wynajem dla studentów i młodych pracowników. Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania lokum z klasycznym układem, dobrą ekspozycją i świetnym doświetleniem – ta propozycja jest dla Ciebie.

Co zastaniesz:
• dwa słoneczne pokoje od południa – idealne na salon i strefę dzienną
• dwa spokojniejsze pokoje oraz kuchnię od północy – dobre na sypialnie, pokój dziecka lub gabinet
• wygodny, szeroki przedpokój z zabudowaną szafą i miejscem do przechowywania
• zadbaną łazienkę z prysznicem i osobną toaletę
• ciche, ocieplone mieszkanie w budynku po licznych remontach, z nową windą, domofonem i wymienioną instalacją gazową

Mieszkanie:
• 4 pokoje, pełen rozkład (z przedpokoju wejścia do wszystkich pomieszczeń)
• osobna, widna kuchnia
• łazienka z prysznicem
• osobne WC z pralnią
• balkon z widokiem na ul. Lutomierską i Manufakturę
• przynależna komórka w piwnicy
• dodatkowy składzik dzielony z dwoma sąsiadami na piętrze
• plastikowe okna PCV w całym mieszkaniu
• generalny remont (w tym wymiana instalacji elektrycznej i wod-kan) wykonany po 2003 r. – mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia / unowocześnienia według własnego gustu

Budynek i opłaty:
• 10-piętrowy wieżowiec z wielkiej płyty z 1977 r.
• klatka schodowa po remoncie, nowa winda, budynek ocieplony
• domofon, wymieniona instalacja gazowa
• spokojne sąsiedztwo, w pobliżu Komenda Wojewódzka Policji
• spółdzielnia dobrze zarządzana, bez zadłużenia, prowadząca sukcesywne remonty
• czynsz ok. 1130 zł (dla 1 osoby, z ogrzewaniem i wodą)

Status prawny:
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• brak założonej księgi wieczystej; mieszkanie bez zadłużeń i obciążeń
• jeden właściciel od wielu lat

Dlaczego warto:
• świetna lokalizacja: blisko Manufaktury, centrum miasta, licznych sklepów, punktów usługowych, przychodni i przystanków
• pełen rozkład 4 pokoi – idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub pod wynajem na pokoje
• wysoki standard techniczny jak na ten typ budynku: wymienione instalacje, ocieplony blok, nowa winda
8. piętro z wyjątkowym widokiem i dobrą ekspozycją północ południe
• spokojna okolica przy jednoczesnej bliskości centrum i Manufaktury

Dla kogo jest to idealna oferta?
• dla rodzin szukających większego mieszkania z 4 niezależnymi pokojami
• dla osób, które chcą zamieszkać blisko Manufaktury i centrum, z dobrym dojazdem w różne części Łodzi
• dla inwestorów planujących wynajem na pokoje lub dla pracowników pobliskich firm i uczelni

Potrzebujesz więcej informacji? Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!

Anna – tel. 508*092*086

Towarzyszę moim klientom przez cały proces zakupu nieruchomości – od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy i spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Na każdym etapie usługi służę radą i doświadczeniem, dbając o bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji.

Dokładam wszelkich starań, aby cały proces przebiegał sprawnie i przy możliwie minimalnym zaangażowaniu obydwu stron.

Cena ofertowa: 570 tys. zł

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.