Będzin, Budynek komercyjny 576m² bez nakładów

Biznes gotowy i dochodowy do przejęcia: Wchodzisz i zarabiasz! 576 m² + działka 2480 m² i parking dla klientów

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która nie wymaga nakładów finansowych, remontów i straconego czasu?
Mamy dla Ciebie wyjątkową ALTERNATYWĘ! Budynek usługowo-handlowy o standardzie PREMIUM, wybudowany „dla siebie” z dużą dbałością o każdy detal i generujący zysk od pierwszego dnia.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: województwo śląskie, Będzin (około 57 tys. mieszkańców)
Miasto posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne zarówno regionalne, jaki i krajowe, w okolicy przebiegają m.in. DK 94, DK 86 oraz DW 910. Idealna baza dla biznesu na siedzibę firmy, pod wynajem lub inwestycji usługowo-mieszkaniowej.

Przeznaczenie: Obiekt komercyjny / usługowo-handlowy
Nieruchomość zapewnia dużą elastyczność i możesz dostosować ją do swoich potrzeb, niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, punkt usługowy, przychodnię, żłobek (już dostosowane i spełnione warunki PPOŻ), lokal gastronomiczny, SPA, magazyn e-commerce, czy przerobić na mieszkania lub hotel / hostel pracowniczy.

Stan techniczny: Bardzo dobry (zużycie bliskie 0%)
Nowoczesne budownictwo wraz z wyposażeniem wysokiej klasy (obiekt w pełni funkcjonalny, nie wymaga nakładów finansowych)

Formy transakcji:
> Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (gotowy, działający model biznesowy z bazą klientów, załogą i pełną infrastrukturą): 2 990 000 zł (możliwość wystawienia faktury bez VAT – kupujący zwolniony z PCC).
> Długoterminowy najem nieruchomości: 22 000 zł netto/miesięcznie + media wg. zużycia)
> Opcja Premium: Istnieje możliwość dokupienia i płynnego przejęcia prężnie funkcjonującego, dochodowego biznesu wraz z bazą stałych klientów, zorganizowanym systemem, KNOW HOW i całym zapleczem.

Kontakt:
Anna Iwon, tel. 792**101**813

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:
Strategiczny adres: Będzin, zaledwie 1,5 km od ścisłego centrum, przy nowo powstającym, dużym osiedlu mieszkaniowym. Baza tysięcy potencjalnych klientów pod Twoimi drzwiami.

Konkretny grunt: Działka 2480 m² (częściowo ogrodzona) z dużym, gotowym parkingiem dla klientów oraz zaaranżowanym zbiornikiem retencyjnym (oczko wodne).

Dodatkowy Magazyn: Osobny, wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni 38 m².

Szanując prywatność transakcji, pełna dokumentacja finansowa, wykaz środków trwałych oraz rzuty architektoniczne nieruchomości zostaną udostępnione podczas prezentacji nieruchomości.

PARAMETRY W PIGUŁCE:

Powierzchnia użytkowa: 576,60 m² + 38 m² magazynu

Działka: 2480 m² z parkingiem

Liczba pomieszczeń: 19 (niepodpiwniczony, piętrowy)

Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód, fotowoltaika, gaz (w działce). Własne ogrzewanie z opcją łatwego przejścia na gazowe.

Bezpieczeństwo: Pełny monitoring, nowoczesna centrala alarmowa.

Inwestycja o tej skali wymaga rozmowy o konkretach.
Zapraszam do kontaktu, aby zapytać o szczegóły – chętnie opowiem o potencjale tego miejsca.
Prezentacja jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu – zadzwoń lub napisz, a wspólnie wybierzemy najbardziej dogodny dla Ciebie termin, zapewniając Ci pełen komfort i czas na wyłączność.

Opiekun oferty i Twój Asystent Nieruchomości:
Anna Iwon, Tel: 792**101**813

Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),
-> koordynację spotkań i terminów,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Zdjęcia mają charakter poglądowy, rzeczywiste kolory mogą się różnić. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.
Zgodnie z art. 17 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, twórca ma wyłączne prawo do korzystania ze zdjęć i rozporządzania nim.