Bez Prowizji, Rybna, Dom z ogrodem i z klimą!

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341

Oto Alternatywa! Dom z klimatem i ogrodem | Rybna | 129,1 m² | działka 5,07 a

UWAGA! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Szukasz domu pod Krakowem, który łączy wygodę codziennego życia z ciszą, zielenią i poczuciem prywatności?
Ten zadbany bliźniak w Rybnej (gmina Czernichów - 10 km od Liszek!) to propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Krakowa – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Dom i układ pomieszczeń

Dom w zabudowie bliźniaczej (projekt *Dom w Klematisach 2*) o powierzchni całkowitej 129,1 m² i użytkowej 116,61 m², z garażem w bryle budynku, posadowiony na działce o powierzchni 5,07 a.
Rok budowy: 2011. Technologia tradycyjna – ściany z pustaka Porotherm (25 cm), ocieplenie styropianem 15 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie technicznym, regularnie serwisowana i modernizowana – m.in. wymiana armatury i zaworów w 2025 roku.

Parter (66,09 m²)

* Wiatrołap – 3,90 m²
* Garaż – 17,26 m²
* Hol – 7,00 m²
* Schody – 2,02 m²
* Salon – 24,21 m² – z wyjściem na taras i ogród, ekspozycja południowa, klimatyzacja
* Kuchnia – 7,05 m² – w zabudowie, z pełnym AGD (piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka)
* Łazienka – w pełni wyposażona, z kabiną prysznicową (powstała w miejscu pierwotnej kotłowni i toalety)

Poddasze użytkowe (50,52 m² / 60,68 m² po podłodze)

* Hol i schody – 6,63 m²
* Pokój 1 – 10,22 m² / 12,02 m² – gabinet z balkonem
* Pokój 2 – 10,62 m² / 12,41 m² – sypialnia z balkonem
* Pokój 3 – 7,59 m² / 11,04 m² – pokój gościnny z widokiem
* Pokój 4 – 10,74 m² / 13,86 m² – obecnie garderoba w zabudowie Komandor
* Łazienka – 4,72 m² – z wanną z hydromasażem

Wyposażenie i udogodnienia

* Klimatyzacja – parter i poddasze
* Internet światłowodowy
* System alarmowy i monitoring
* Rolety w oknach
* Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Baretta
* Woda i kanalizacja – miejskie
* W garażu zainstalowana siła
* Ocieplony strop strychu z pełną podłogą – praktyczna przestrzeń do przechowywania
* Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed domem

Ogród i otoczenie

Zadbany, zaprojektowany przez profesjonalistów ogród z nasadzeniami iglastymi, zimozielonymi i roślinami sezonowymi, zapewniający prywatność przez cały rok.
Południowy taras to idealne miejsce na poranną kawę lub spokojny wieczorny odpoczynek.

Dojazd drogą bitą prowadzącą wyłącznie do kilku domów – kameralne sąsiedztwo i cisza.

Lokalizacja i odległości

Spokojna, zielona część gminy Czernichów, w otoczeniu lasów oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych.

W zasięgu pieszym:

* Przychodnia – 650 m (ok. 9 min)
* Sklep Lewiatan – 1 km (ok. 15 min)
* Przystanek autobusowy – 1,2 km (ok. 16 min)
* W pobliżu również restauracja, pizzeria, apteka, punkty usługowe, przedszkole i szkoła podstawowa

Dla kogo?

* Dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia blisko Krakowa
* Dla osób ceniących gotowy dom z ogrodem, bez dodatkowych nakładów
* Dla pracujących zdalnie – z osobnym gabinetem i światłowodem
* Dla miłośników ciszy, zieleni i kameralnego sąsiedztwa

Cena ofertowa: 995 000 zł

Dlaczego warto?

Zadbany, funkcjonalny dom gotowy do zamieszkania, z klimatyzacją, dobrze zaprojektowanym ogrodem i świetnym układem pomieszczeń. Spokojna okolica, dobra komunikacja z Krakowem i wysoki komfort codziennego życia.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji:
ROBERT | tel. 510 *297 *341
Mail: robert.turlej@4alternatywy.com