Budynek Usługowo-Mieszkalny + Dom z Ogrodem

Inwestycja z natychmiastowym potencjałem! Stwórz tu dochodowe centrum wynajmu mieszkań i lokali usługowych (dwa lokale i jedno mieszkanie mają już płacących najemców na dobry początek) lub zrealizuj swoją wizję. Wielofunkcyjność to Twój zysk!

ALTERNATYWA dla osób szukających wyjątkowej nieruchomości znajdującej się przy głównej ulicy w Piotrkowie Trybunalskim z wielkimi możliwościami blisko centrum miasta.

Cena: 2 600 000 zł
Zapraszam do kontaktu: Anna Iwon: 792**101**813

LOKALIZACJA:
Województwo łódzkie, Piotrków Trybunalski
Miasto posiada dobre połączenia komunikacyjne zarówno regionalne, jaki i krajowe.

Nieruchomość zapewnia dużą elastyczność i możesz dostosować ją do swoich potrzeb, niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, punkty usługowe, czy wykorzystać potencjał z wynajmu mieszkań i lokali.

Istnieje możliwość przejęcia umów z obecnie wynajmującymi lokale i jedno z mieszkań.

Przedmiotem sprzedaży jest:
> nieruchomość gruntowa o powierzchni 881 m2 ogrodzona wraz z budynkami
> dom z tarasem; dwupoziomowy w stanie do wprowadzenia (lekkiego odświeżenia) wybudowany 2008 roku o powierzchni 112 m2
> kamienica (parter, piętro i poddasze) w której znajdują się 4 mieszkania w stanie do zamieszkania i 2 wynajęte lokale usługowe; powierzchnia użytkowa 260 m2 (część już wynajęta, umowy do przejęcia wraz z nieruchomością)

Lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia duży potencjał do prowadzenia działalności.

Dodatkowo na działce znajduje się garaż oraz ogród.

+ Wielofunkcyjny budynek: możliwość mieszkania w domu z dala od zgiełku oraz wynajmu mieszkań i lokali w kamienicy dla zapewnienia sobie stabilnego dochodu pasywnego.
+ Duża działka: 881 m² ogrodzona i uzbrojona w miejskie media
+ Strategiczna lokalizacja: w bliskiej okolicy centrum i przy głównej ulicy, a od podwórza zaciszne miejsce idealne na relaks
+ Bezpieczeństwo: zainstalowany monitoring

SZCZEGÓŁY:
Działka o powierzchni: 881 m² ogrodzona i uzbrojona w miejskie media
Parking utwardzony + garaż
Ogród za domem
Budynki powierzchnia użytkowa: 260 m² + 112 m²
Liczba lokali: 4 mieszkania + 2 lokale + dom + garaż
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
DOM
Dół: Jadalnia + Kuchnia + Łazienka + Salon z kominkiem
Góra: Salon kąpielowy + 3 Sypialnie + Garderoba

KAMIENICA
Parter:
> M3 -> ok. 37 m2 (2 pokoje + kuchnia + łazienka)
> M2 -> ok. 36 m2 (1 pokój + kuchnia + łazienka)
> 1 Lokal użytkowy z wejściem od głównej ulicy -> ok. 20 m2
> 2 Lokal użytkowy z wejściem od głównej ulicy -> ok. 40 m2
Piętro:
> M4 -> ok. 74 m2 (3 pokoje + kuchnia + łazienka + balkon od strony podwórza)
> M3 -> ok. 41 m2 (2 pokoje + kuchnia + łazienka)

GARAŻ
wymiary 6x4 m

MEDIA:
Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, internet, gaz (c.o.)

OKOLICA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 500 m od ścisłego centrum i 200 m od dworca PKP Polskich Linii Kolejowych
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowo-handlowa.

W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• szkoły, przedszkola i żłobki publiczne oraz prywatne
• przystanki komunikacji miejskiej
• tereny spacerowe
• szybki dojazd do centrum i innych części miasta

Lokalizacja i standard sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno dla osób szukających własnego domu z możliwością zapewnienia dochodu pasywnego, jak i dla inwestorów.

WARTE UWAGI:
+ Lokalizacja przy głównej ulicy w pobliżu centrum
+ Zagospodarowana działka zapewniająca spokój mieszkańcom
+ Wszechstronne możliwości wykorzystania tej nieruchomości
+ Dobra lokata kapitału i duży potencjał dochodu pasywnego z wynajmu lokali w głównej części miasta
+ Obiekt monitorowany z wejściem chronionym domofonem
+ Pełna Transparentność: kosztorys wykonany przez rzeczoznawcę, będzie udostępniony osobom zainteresowanym zakupem

Zapraszamy na prezentację!

Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem, którzy gwarantują najlepsze możliwe warunki dla naszych klientów),
-> koordynację spotkań i terminów,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Kontakt:
Anna Iwon: 792**101**813

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.