Dom do remontu- potencjał inwestycyjny

📍 LOKALIZACJA:

Tarnowskie Góry – dzielnica Rybna

Nieruchomość położona przy spokojnej ulicy w kameralnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum Tarnowskich Gór.

⸻

💰 CENA:

299 000 zł

⸻

🏠 OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 120 m², usytuowany na działce o powierzchni 184 m².

Budynek z 1930 roku, przeznaczony do generalnego remontu – daje pełną możliwość aranżacji według własnych potrzeb i wizji.

⸻

🔹 UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

* przedpokój z klatką schodową
* oddzielna kuchnia
* kilka pomieszczeń do dowolnej aranżacji
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze
* zejście do piwnicy

Piętro:

* 2 duże pokoje
* 1 mniejszy pokój
* 2 pomieszczenia do całkowitego wykończenia (stan surowy – widoczna konstrukcja dachu)

⸻

🔹 DODATKOWE INFORMACJE:

* ogrzewanie: węglowe
* możliwość podłączenia gazu (przyłącze dostępne)
* okna drewniane (starszego typu)
* kanalizacja miejska
* dostęp do prądu i wody
* działka ogrodzona (metalowe ogrodzenie)
* garaż na 1 samochód + miejsce do przechowywania
* dojazd drogą utwardzoną (kostka brukowa)

⸻

🌳 DZIAŁKA:

* powierzchnia: 184 m²
* niewielki, łatwy w utrzymaniu teren
* mały dziedziniec zamiast ogrodu

⸻

📍 OKOLICA:

* spokojna, zielona okolica
* zabudowa jednorodzinna
* sklep Dino w odległości kilku minut
* szybki dojazd do centrum Tarnowskich Gór

⸻

✅ ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* atrakcyjna cena wejścia
* duży potencjał aranżacyjny
* aż 7 pomieszczeń – możliwość własnego układu
* idealna dla osób, które chcą stworzyć dom od podstaw
* dobra lokalizacja w spokojnej części miasta

⸻

⚠️ WARTO WIEDZIEĆ:

* nieruchomość wymaga generalnego remontu
* niewielka działka – brak ogrodu
* ogrzewanie węglowe (do modernizacji)

⸻

🎯 DLA KOGO?

* dla rodziny szukającej taniego domu z potencjałem
* dla inwestora pod wynajem lub flip
* dla osób, które chcą stworzyć dom „od zera” według własnego pomysłu