Kamienica, Widokowa działka budowlana, 13,04 a!

Więcej informacji: ROBERT 510 297 341

Widokowa działka budowlana | 13,04 a | Kamienica | MPZP

Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej, podgórskiej okolicy, z otwartym widokiem na góry i luźną zabudową jednorodzinną?

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 13,04 a, położona w miejscowości Kamienica, gmina Kamienica, powiat limanowski. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podstawowe informacje

- lokalizacja: Kamienica, gmina Kamienica
- powierzchnia: 13,04 a / 1304 m²
- cena ofertowa: 145 000 zł
- cena: ok. 111,20 zł/m²
- przeznaczenie w MPZP: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- kształt: wydłużony, zbliżony do trapezu
- front działki: ok. 19,72 m
- szerokość w tylnej części: ok. 22,50 m
- długość boków: 62,60 m i 61,80 m
- teren: lekko nachylony
- wjazd od strony północnej
- droga dojazdowa: utwardzona

Wymiary działki zostały sprawdzone przez geodetę.

Najważniejsze atuty

- obowiązujący MPZP pod zabudowę jednorodzinną
- powierzchnia ponad 13 arów
- otwarty widok na góry i okoliczne wzgórza (w tym na Gorce)
- działka lekko rozszerza się w głąb
- spokojne otoczenie i luźna zabudowa jednorodzinna
- brak zabudowy i większych zadrzewień na działce
- powierzchnia pozwalająca na budowę domu z dużą częścią ogrodową

MPZP i możliwości zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najważniejsze parametry wynikające z planu:

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- możliwość realizacji 1 kondygnacji podziemnej
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6
- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci 25–45°

Kształt i szerokość działki pozwalają na realizację typowego domu jednorodzinnego. Konkretny projekt powinien zostać dopasowany do parametrów działki, linii zabudowy oraz pozostałych wymogów MPZP.

Media

- energia elektryczna – infrastruktura znajduje się w rejonie działki;
- woda – obecnie brak możliwości podłączenia do istniejącego prywatnego wodociągu; rozwiązaniem jest wykonanie indywidualnego ujęcia wody, np. studni
- MPZP dopuszcza indywidualny system zaopatrzenia w wodę
- kanalizacja – sposób odprowadzania ścieków do ustalenia zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi

Przez dalszą część nieruchomości przebiega wodociąg objęty ustanowioną służebnością. Szczegółowa dokumentacja dotycząca służebności jest dostępna do wglądu.

Działka i otoczenie

Działka jest niezabudowana i niezadrzewiona. Teren jest lekko nachylony, dzięki czemu zachowuje otwarty widok na otaczające wzgórza.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Układ działki – z wjazdem od północy i rozszerzeniem w głąb – daje możliwość funkcjonalnego rozplanowania domu oraz części ogrodowej.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kamienica, w gminie Kamienica, w powiecie limanowskim.

To lokalizacja dla osób, które szukają działki w podgórskim otoczeniu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie w sąsiedztwie istniejących domów jednorodzinnych.

Największym atutem lokalizacji jest otwarta przestrzeń oraz widok na góry i okoliczne wzgórza.

Dla kogo?

Działka może być interesującą propozycją przede wszystkim:

- dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego
- dla rodziny szukającej większej działki z ogrodem
- dla osób ceniących spokojne, podgórskie otoczenie
- dla kupujących, którzy akceptują wykonanie własnego ujęcia wody

Cena ofertowa: 145 000 zł

Nie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację.

UWAGA: Warunkiem niezbędnym do otrzymania numeru działki, pinezki lokalizacyjnej lub umówienia prezentacji jest podpisanie Umowy Pośrednictwa.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji: ROBERT 510 297 341
Mail: robert.turlej@4alternatywy.com