Kompaktowe, z balkonem, Ruczaj, blisko Kampusu UJ

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341

1 pokój z balkonem na Ruczaju – świetna lokalizacja i inwestycyjny potencjał!

Szukasz kompaktowego mieszkania z balkonem w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa?
To mieszkanie przy ul. Szuwarowej to doskonała propozycja zarówno dla siebie, jak i pod wynajem – kilka minut od Kampusu UJ i największych krakowskich biurowców.

Najważniejsze informacje:

– Powierzchnia: 29,9 m²
– Piętro: 3 z 4, budynek z 1997 r. – bardzo dobry stan techniczny
– Układ mieszkania:
  • Pokój dzienny (ok. 16 m²) z wyjściem na balkon
  • Aneks kuchenny (ok. 5 m²)
  • Przedpokój
  • Łazienka z WC (ok. 4 m²)
– Ekspozycja: zachodnia – dużo światła popołudniami
– Media: ogrzewanie i ciepła woda miejskie, brak gazu w budynku
– Czynsz: ok. 600 zł
– Forma własności: pełna własność z KW
– Stan: do odświeżenia – zaaranżuj je po swojemu
– Monitoring w budynku

Dlaczego warto?

– Brak problemów z parkowaniem – liczne miejsca dostępne wokół bloku
– Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym (np. pod „Cascadą”)
– Osiedle zadbane, spokojne, z pełną infrastrukturą

Świetna lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceru:

– Sklepy, restauracje, siłownia i centrum sportowe „Cascada”
– Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
– Biurowce: Shell, Motorola, Nokia
– Apteki, poczta, punkty usługowe

Komunikacja miejska:

– Tramwaje: 11, 17, 18, 52 – przystanek „Chmieleniec” (ok. 9 minut pieszo)
– Autobusy: 106, 136, 194, 196, 494, 496, 608 – przystanek „Torfowa” (ok. 2 minuty)

Idealne również jako inwestycja:

Bliskość uczelni, firm technologicznych i usług sprawia, że to mieszkanie z łatwością znajdzie najemcę.
Świetnie sprawdzi się zarówno w najmie studenckim, jak i korporacyjnym – to lokalizacja, która pracuje na siebie ;)

Masz pytania? A może chcesz sprawdzić potencjał wynajmu?
Zadzwoń – chętnie pomogę i pokażę, jak można najlepiej wykorzystać tę Alternatywę.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/

---
More information ROBERT *510* 297 *341

One-room apartment with balcony in Ruczaj – Great location and investment potential

Looking for a compact apartment in one of Kraków’s fastest growing districts?
This property on Szuwarowa Street is perfect for a first home or as a rental investment – just minutes from the UJ Campus and major international office complexes.

Key property details:

– Area: 29.9 m²
– Floor: 3rd out of 4, well-maintained building from 1997
– Layout:
  • Living room (approx. 16 m²) with access to a balcony
  • Kitchenette (approx. 5 m²)
  • Hallway
  • Bathroom with toilet (approx. 4 m²)
– Western exposure – lots of natural light in the afternoon
– Utilities: central heating and hot water from the city network (no gas in the building)
– Service charge: approx. 600 PLN
– Ownership: full title with land and mortgage register
– Condition: requires refreshing – arrange it your way
– Monitored building

Why is it worth considering?

– Easy parking – many free spaces around the building
– Possibility to rent a spot in an underground garage (e.g., under "Cascada")
– Quiet and well-maintained estate with full infrastructure

Excellent location – everything within walking distance:

– Shops, restaurants, gym and “Cascada” sports center
– Jagiellonian University Campus
– Office buildings: Shell, Motorola, Nokia
– Post office, pharmacies, service points

Public transport access:

– Trams: 11, 17, 18, 52 – “Chmieleniec” stop (approx. 9-minute walk)
– Buses: 106, 136, 194, 196, 494, 496, 608 – “Torfowa” stop (approx. 2-minute walk)

Also great as an investment:

Thanks to its proximity to the university, business hubs and city amenities, this apartment will easily attract tenants – whether students or professionals.
This is a location that works for you ;)

Interested in rental potential or return on investment?
Get in touch – I’ll be happy to advise and show you how to make the most of this opportunity.

We provide comprehensive financial and legal assistance in the property purchase process.

WE HELP YOU OBTAIN A MORTGAGE BEST SUITED TO YOUR NEEDS.

This listing does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the information contained herein is for informational purposes only and may be subject to change. The content of this listing does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.

More information ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/