Kurdwanów, 2 pokoje, loggia, do wejścia!

Więcej informacji: ROBERT 510 297 341

Oto Alternatywa – zadbane 2 pokoje, 51,1 m², loggia , Kraków, Kurdwanów

Szukasz przestronnego, dwupokojowego mieszkania w Krakowie, do którego można wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu?

To zadbane mieszkanie o powierzchni 51,1 m², położone przy ul. Marii i Bolesława Wysłouchów na krakowskim Kurdwanowie, łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z dobrym standardem wykończenia, oddzielną kuchnią oraz dodatkową przestrzenią w postaci zabudowanej loggii.

Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. W latach 2016–2017 przeszedł generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

Podstawowe informacje

- Powierzchnia mieszkania: 51,10 m²
- Liczba pokoi: 2
- Kuchnia: oddzielna, z oknem
- Piętro: 4 z 10
- Budynek z 1975 roku
- Winda: tak
- Ekspozycja okien: zachodnia
- Loggia: zabudowana i zamykana, ok. 4 m²
- Piwnica: ok. 2 m²
- Okna: PCV
- Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
- Stan mieszkania: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania

Układ i funkcjonalność

Mieszkanie składa się z:

- przestronnego salonu,
- drugiego, niezależnego pokoju, obecnie pełniącego funkcję pokoju dziecięcego,
- oddzielnej, jasnej kuchni,
- łazienki z WC,
- funkcjonalnego przedpokoju z zabudowanymi szafami.

Dodatkową zaletą jest zabudowana, zamykana loggia o powierzchni około 4 m², która zapewnia osłoniętą przestrzeń do wypoczynku lub przechowywania rzeczy niezależnie od pory roku.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m².

Standard wykończenia i wyposażenie

Mieszkanie jest starannie utrzymane i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrza wykończono z dbałością o funkcjonalność oraz wygodę codziennego użytkowania.

Generalny remont przeprowadzony w latach 2016–2017 obejmował między innymi:

- wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
- wykonanie instalacji trójfazowej,
- modernizację rozdzielni elektrycznej,
- przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji.

W pokojach i przedpokoju znajduje się parkiet, natomiast w kuchni i łazience położono płytki.

Salon wyposażony jest w zabudowę meblową na wymiar, z miejscem na telewizor i kominkiem elektrycznym.

Oddzielna kuchnia została funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę. Znajduje się w niej również miejsce na niewielki stół.

W łazience zastosowano rozwiązanie łączące wygodną wannę z możliwością korzystania z prysznica dzięki szklanemu parawanowi. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe.

W przedpokoju i pokojach znajdują się pojemne zabudowy, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

Budynek i dodatkowe udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym budynku z 1975 roku, wyposażonym w windę.

Dla mieszkańców istotnym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodu pod blokiem lub wzdłuż ulicy. Znalezienie wolnego miejsca zwykle nie stanowi problemu.

Atutem jest również położenie lokalu na 4. piętrze oraz zachodnia ekspozycja okien.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1 100 zł miesięcznie przy pięciu osobach. Obejmuje między innymi zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy i koszty eksploatacyjne.

Wysokość opłat może się różnić w zależności od liczby mieszkańców i zużycia mediów.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Marii i Bolesława Wysłouchów, na Kurdwanowie, w dzielnicy Podgórze Duchackie w Krakowie.

To lokalizacja zapewniająca dostęp do rozbudowanej infrastruktury osiedlowej, potrzebnej w codziennym życiu.

W sąsiedztwie znajdują się:

- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- apteki i placówki medyczne,
- przystanki komunikacji autobusowej (9 minut) i tramwajowej (5 minut),
- tereny zielone i spacerowe,

Bliskość Parku Kurdwanowskiego oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy w innych częściach Krakowa.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie dobrym wyborem przede wszystkim dla:

- pary szukającej większego, dwupokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią,
- rodziny z dzieckiem, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi,
- osób ceniących zadbane wnętrza i możliwość zamieszkania bez większych prac remontowych.

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy kilka ważnych zalet: funkcjonalny układ, bardzo dobry stan utrzymania, wymienione instalacje, wyposażoną kuchnię, windę oraz dodatkową przestrzeń w postaci zamykanej loggii.

Jeśli szukasz zadbanego mieszkania na krakowskim Kurdwanowie, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji: ROBERT 510 297 341
Mail: robert.turlej@4alternatywy.com