Mieszkanie z potencjałem, 2 pokoje, Ruczaj

Więcej informacji ROBERT *510* 297* 341 / English version below!

Oto Twoja Alternatywa - 2 pokoje z osobną kuchnią, balkonem i miejscem postojowym w cenie mieszkania – dzielnica Ruczaj – o powierzchni 48,9 m2 + Piwnica o pow. 3,5 m2!

Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, balkonem i prywatnym miejscem postojowym – w zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Krakowa?
To mieszkanie na Ruczaju, przy Kampusie UJ i blisko zieleni, może być idealną Alternatywą – zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem!

Najważniejsze informacje:

– Powierzchnia: 48,9 m² + piwnica 3,5 m² = 52,4 m²
– Piętro: 2 z 3, blok z 2001 r.
– Układ:
• 2 pokoje
• osobna kuchnia z jadalnią
• łazienka
• przedpokój
– Balkon z roletą zewnętrzną
– Dwustronna ekspozycja: wschód–zachód
– Mieszkanie do odświeżenia – dobry stan techniczny
– Drzwi antywłamaniowe, parkiet na podłogach
– Okna PCV
– Sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach

Dodatkowe atuty:

– Prywatne, zamykane miejsce postojowe w cenie mieszkania!
– Brak gazu – ale możliwość podłączenia w kuchni
– Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC
– Czynsz: ok. 800 zł (dla 2 osób)
– Blok czysty, zadbany

Lokalizacja – Ruczaj: wszystko w zasięgu ręki:

– Biedronka, Żabka, Kaufland, Lewiatan, Rossmann, Pepco
– Szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnie lekarskie
– Liczne restauracje, w tym m.in. znakomita włoska Trattoria Rialto,
- lodziarnia Good Lood,
– Blisko tereny zielone i spacerowe: Kampus UJ, Łąki Pychowickie, Las Pychowicki, Zakrzówek
– W pobliżu: korty, basen, siłownia, centrum sportowe
– Świetna komunikacja miejska – tramwaj i autobus w kilka minut pieszo

Mieszkanie również jako świetna inwestycja pod wynajem!

Dlaczego? Ponieważ bliskość Kampusu UJ, terenów rekreacyjnych i rozwiniętej infrastruktury sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem najemców – studentów, młodych par i pracowników korporacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie ma ogromny potencjał i czeka na nowego właściciela.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/

Apartment with Potential – 2 Rooms | Ruczaj | 52.4 m²

Looking for a comfortable, well-laid-out apartment with a balcony and private parking space?
This 2-room flat on Kraków’s popular Ruczaj district offers both great residential comfort and rental potential – just minutes from the UJ Campus and surrounded by greenery.

Key property details:

– Total area: 52.4 m² (48.9 m² apartment + 3.5 m² basement storage)
– 2nd floor in a 3-storey building (built in 2001)
– Layout:
  • 2 rooms
  • Separate kitchen with dining area
  • Bathroom
  • Hallway
– Balcony with external roller blind
– Dual aspect (east–west) – bright throughout the day
– PVC windows, hardwood floors, anti-burglary entrance door
– Sold with furnishings as seen in the photos
– Condition: requires light renovation or refreshing

Additional features:

– Private, gated parking space included in the price
– No gas installation – but gas can be added to the kitchen
– Heating and hot water from MPEC (city network)
– Monthly service charge: approx. 800 PLN (for 2 people)
– Green, well-maintained surroundings

Excellent location – Ruczaj:

– Nearby: Biedronka, Żabka, Lewiatan, Kaufland, Rossmann, Pepco
– Primary school, kindergarten, medical centers
– Popular eateries nearby: Trattoria Rialto, Good Lood
– Green areas and walking spots: UJ Campus, Pychowickie Meadows and Forest, Zakrzówek
– Recreational facilities: tennis courts, pool, gym, fitness
– Well-connected: quick access to tram and bus stops

Investment potential:

The proximity of the Jagiellonian University Campus, office hubs, and full city infrastructure makes this apartment highly attractive to renters – from students to professionals.

Interested? Call and book a viewing – this apartment is full of potential and ready for its next chapter.

We provide full financial and legal assistance during the property purchase process.

WE HELP YOU FIND A MORTGAGE TAILORED TO YOUR NEEDS.

This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by the Polish Civil Code. Information provided may be subject to change.

For more information – ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/