Ogródek, Taras, 3 pokoje, Jacuzzi, Do wejścia!

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341 / English version below!

**Oto Alternatywa – 3 pokoje z ogródkiem i tarasem | 57,75 m² | parter | os. zamknięte | okolice ul. Łużyckiej | gotowe do zamieszkania!

Szukasz mieszkania, które łączy komfort życia w apartamentowcu z prywatnością, jaką daje ogródek?
Ta Alternatywa to doskonała propozycja dla rodzin, par lub osób szukających gotowego do wprowadzenia mieszkania z klimatem domu!

**Podstawowe informacje:

– Lokalizacja: Kraków – okolice ul. Łużyckiej (Wola Duchacka)
– Powierzchnia: 57,75 m²
– Piętro: parter (w 2-piętrowym kameralnym budynku)
– Układ: 3 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie) + łazienka + przedpokój + schowek + wiatrołap
– Rok budowy osiedla: 2017
– Ekspozycja: zachód i wschód (ogród)
– Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
– Czynsz: ok. 710 zł na 2 osoby (w tym m.in.: woda, gaz, opłata administracyjna, fundusz remontowy)

**Rozkład i wyposażenie:

– Salon z aneksem kuchennym – wyjście na ogród
– Sypialnia 1 – 16 m²
– Sypialnia 2 – 11 m² (dwa składane biurka – idealne dla dzieci lub do pracy zdalnej)
– Łazienka z prysznicem i wanną
– Przedpokój z zabudowaną szafą
– Schowek i wiatrołap – praktyczna przestrzeń
– Wyjście na taras (kostka) oraz ogródek z salonu i z mniejszej sypialni
– Zamontowane moskitiery w drzwiach tarasowych

**Ogródek i dodatkowe przestrzenie:

– Powierzchnia ogródka: 70 m² – ogrodzony i w pełni zagospodarowany
– Taras z deski kompozytowej z pergolą – 10 m²
– Nowe jacuzzi oraz meble ogrodowe w cenie
– Domek gospodarczy (na rowery, narzędzia) – 6 m²

**Standard i technologia:

– Mieszkanie gruntownie odnowione i w pełni umeblowane jesienią 2023
– Okna trzyszybowe
– Ogrzewanie gazowe indywidualne – nowoczesny piec dwufunkcyjny **De Dietrich** (bez płomienia)
– Wszystkie instalacje w bardzo dobrym stanie
– Kameralne osiedle
– Teren ogrodzony, zamykany – spokój i bezpieczeństwo

**Lokalizacja i otoczenie:

– W promieniu 1 km: tramwaje i autobusy, sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia
– W promieniu 3 km: Galeria Handlowa Bonarka, parki, kompleksy sportowe (Kurdwanów, Kozłówek), baseny, korty tenisowe
– Szybki dostęp do centrum Krakowa i autostrady

**Na cenę nieruchomości w kwocie 1 034 000 zł składa się:
- Mieszkanie: 989 000 zł
- Indywidulane miejsce postojowe : 45 000 zł

**Dla kogo?

– Dla rodziny z dziećmi – komfort, przestrzeń i ogródek
– Dla pary – funkcjonalny układ i prywatność
– Dla osób ceniących spokój, zieleń i jakość wykończenia
– Dla inwestora – atrakcyjna nieruchomość pod najem premium

Nie czekaj – tak wyjątkowe mieszkania z prywatnym ogródkiem pojawiają się rzadko!
Zadzwoń i umów się na prezentację – to może być Twoja Alternatywa!

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /robert.turlej@4alternatywy.com/


**Here’s the Alternative – 3-room apartment with a garden and terrace | 57.75 m² | ground floor | gated estate | Łużycka area | move-in ready!

Are you looking for an apartment that combines the comfort of a modern residence with the privacy of a garden?
This Alternative is a perfect offer for families, couples, or anyone looking for a stylish, move-in ready home with the feel of a house.

**Key information:

– **Location: Kraków – Łużycka area (Wola Duchacka)
– **Living area: 57.75 m²
– **Floor: Ground floor (in a 2-storey intimate building)
– **Layout: 3 rooms (living room with kitchenette + 2 bedrooms) + bathroom + hallway + utility room + vestibule
– **Year built: 2017
– **Orientation: West and East (garden side)
– **Ownership: Freehold with Land and Mortgage Register
– **Maintenance fee: approx. 710 PLN for 2 people (includes water, gas, admin fees, renovation fund)

**Interior layout & features:

– Living room with kitchenette – direct access to the garden
– Bedroom 1 – 16 m²
– Bedroom 2 – 11 m² (includes two foldable desks – ideal for children or remote work)
– Bathroom with shower over bath
– Hallway with built-in wardrobe
– Utility room + vestibule – practical storage space
– Terrace (paved) and garden access from living room and second bedroom
– Mosquito screens installed on both terrace doors

**Garden & outdoor spaces:

– Garden area: 70 m² – fenced and fully landscaped
– Composite wood terrace with pergola – 10 m²
– New jacuzzi + outdoor furniture included in the price
– Garden storage shed (for bikes, tools, etc.) – 6 m²

**Finishing & technical condition:

– Thoroughly renovated and fully furnished in autumn 2023
– Triple-glazed windows
– Individual gas heating – modern **De Dietrich** dual-function boiler (no open flame)
– All installations in very good condition
– Cozy, gated housing estate – quiet and private

**Location & surroundings:

– Within 1 km: public transport (trams & buses), shops, schools, kindergartens, nurseries, healthcare center
– Within 3 km: Bonarka Shopping Mall, parks, sports centers (Kurdwanów, Kozłówek), swimming pools, tennis courts
– Quick access to the city center and A4 motorway

**Total property price: 1,034,000 PLN includes:

– Apartment: 989,000 PLN
– Designated parking space: 45,000 PLN

**Who is it for?

– For families with children – comfort, space, and a private garden
– For couples – functional layout and privacy
– For those who value peace, greenery, and quality finishing
– For investors – a high-standard property ideal for premium rental

Don’t wait – apartments with private gardens are a rare find!
Call now and schedule a viewing – this Alternative could be yours!

We provide full legal and financial assistance during the purchase process.

**WE HELP YOU FIND THE MORTGAGE BEST TAILORED TO YOUR NEEDS.

This listing does not constitute a commercial offer under the Civil Code and is for informational purposes only. The details provided may be subject to change.

More info: ROBERT *510* 297 *341**
Email:robert.turlej@4alternatywy.com