Showroom + biuro + magazyn przy A2

Jeśli szukasz miejsca na siedzibę firmy z dużym potencjałem w pobliżu autostrady A2 i stacji PKP
- to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie.

TA OFERTA TYLKO U NAS!
Marcin Dzido tel.: 666*086*169

LOKALIZACJA:
Łódź - Andrzejów.
Dom położony tylko 3 km od wjazdu na autostradę A2, 20 minut do samego centrum miasta.

Dom na sprzedaż o powierzchni 492 m2 z działką 1071 m2 na sprzedaż.

IDEALNE MIEJSCE DLA:
+ firmy handlowej
+ showroomu
+ e-commerce
+ firmy logistycznej
+ biura projektowego
+ usług medycznych
+ centrum szkoleniowego.

OFERUJEMY DOM DO SPRZEDAŻY:
> o powierzchni użytkowej 491,76 m2,
> powierzchni zabudowy 412,80 m2,
> wysokość budynku 7,1 m
> rok budowy 2011

CENA: 2 457 540 zł

Nieruchomość usytuowana jest na urządzonej działce zbliżonej do prostokątnej
o powierzchni 1071m2.
Lokalizacja budynku umożliwia postawienie altany, wiaty lub garażu np. typu blaszak.

POMIESZCZENIA:
Dom 1 piętrowy z dodatkową przestrzenią do zagospodarowania.

> Na parterze znajduje się:
+ sień 6,56 m2
+ pomieszczenie biurowe 12,01 m2
+ pomieszczenie biurowe 9,38 m2
+ W-C 2,58 m2
+ magazyn 20,06 m2 + stalowa rampa 3x3m, h40cm
+ sala wystawowa 200,25 m2 – lada recepcyjna 310x185 cm
+ pomieszczenie biurowe 8,13 m2
+ pomieszczenie biurowe 11,18 m2
+ pomieszczenie biurowe 35,14 m2
+ kotłownia 8,81 m2
+ hol/hall 6,08 m2
+ toaleta dla niepełnosprawnych 3,88 m2
+ jadalnia 5,35 m2
+ pomieszczenie gospodarcze 2,02 m2
+ sień 5,47 m2
+ magazyn 41,23 m2
Razem przyziemie: 378,13 m2

> 1 piętro/poddasze:
+ toaleta z prysznicem 3,57 m2
+ pomieszczenie gospodarcze 0,47 m2
+ pomieszczenie wystawowo-magazynowe 109,59 m2
Razem: 113,63 m2

-> powierzchnia dojazdu i parkingu około 202 m2,
-> powierzchnia zieleni około 412 m2
-> kanalizacja - szambo lokalne AZG 70 m3

INFORMACJE TECHNICZNE:
> ściany zewnętrzne parteru gr. 37 cm + styropian gr. 12 cm – ciepły budynek, niskie koszta ogrzewania – gaz 350 zł/m-c, prąd 280 zł/m-c
> teren zagospodarowany i ogrodzony
> budynek usytuowany jest 10 m od frontowej granicy działki, szerokość elewacji frontowej 23m,
> dach czterospadowy, o spadku nachylenia 34%, dachówka bitumiczna, dach wykonany w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej docieplony wełną mineralną, folia paroizolacyjna,
Okna na poddaszu Fakro 78x140cm.
> ogrzewanie: kocioł gazowy firmy Termet – „EcoCondens-35 silver” o mocy 35 kW, praca kotła w pełni zautomatyzowana lub ręczna.
> pompa ciepła YKF 4kW do 16kW, R32
> fotowoltaika Sofar Solar 24KTLX-63 o mocy 28 kWp ( Risen 40-8-400m - 70 szt.) – instalacja kwiecień 2022 r.
> klimatyzator na 1 piętrz Sinclair seria UNI SPLIT R32 służący do ogrzewania, chłodzenia, sterowanie z pilota,
- okna: PCV od środka ramy białe, z zewnątrz brązowe
- słupy fundamentowe, żelbetowe,
> MEDIA: w budynku jest prąd oraz woda
- prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, kanalizacja przy drodze z możliwością podłączenia

OKOLICA:
+ Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie innych domów,
+ Przystanek autobusowy 350 metrów - linia 82A i 91A,
+ Stacja kolejowa Łódź Andrzejów Szosa – 500 m, stacja kolejowa Łódź Andrzejów 600 m,
+ Przystanek autobusowy 650 m - 90, 91A, 201, 202

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY ZNAJDUJE SIĘ:
- sklep spożywczy – 200 m, market Biedronka 950m, market Dino 1,5 km
Do węzła autostrady A2 - 2,9 km.
W bliskości 3 i 10 km dwie prężnie rozwijające się gminy Andrespol i Nowosolna.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Marcin Dzido tel.: 666*086*169
e-mail: marcin.dzido@4alternatywy.com

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.